محام يوضح طريقة إثبات «العيوب الخفية» في العقارات المباعة

قال المحامي عبدالله البرادي، إن إبلاغ البائع بوسيلة إثبات أولى الخطوات اللازمة بشأن اكتشاف "العيوب الخفية" في العقارات، ثم المطالبة بفسخ العقد أو الفرق المادي.

وأضاف البرادي، خلال لقائه ببرنامج "يا هلا" المذاع على قناة "روتانا خليجية"، أنه حال اكتشاف المشتري عيوب في العقار عليه إبلاغ البائع مباشرة.

وأردف، أنه في حالة عدم قيام المشتري بإبلاغ البائع مباشرة من دون أن يرفع دعوى يعد سكوته في تلك الحالة "قبولا ضمنيا"؛ لذلك يجب إثبات تعريف البائع بالإبلاغ سواء من خلال البريد الإلكتروني أو الواتساب.

وواصل المحامي، أن المشتري في تلك الحالة له الحق في المطالبة بفسخ العقد أو المطالبة بالفارق بين سعر الوحدة العقارية السليمة والوحدة المعبيبة، ويكون التقييم من خلال مقيم من الهيئة السعودية للمقيمين القانونيين، ويتم تقديم الدعوى مباشرة دون تأخر.

إبلاغ البائع بوسيلة إثبات أولى خطوات الإبلاغ عن اكتشاف "العيوب الخفية" في العقارات، ثم المطالبة بفسخ العقد أو الفرق المادي

المحامي عبدالله البرادي@AAlburadi@jalmuayqil#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/PmFxXRKLbe

— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) December 28, 2024