مختص: انخفاض المؤشر الإيجاري دلالة على ركود أسعار العقار

قال المهتم بالشأن العقاري د. فهد العبد الجبار، إن انخفاض المؤشر الإيجاري دلالة على ركود أسعار العقار.

وأضاف العبد الجبار، بمداخلة لـ«الإخبارية»، أن مؤشر الإيجار أحد المعايير التي يتم تقييم أسعار العقار بها.

اقرأ أيضًا: «المؤشر الإيجاري»: انخفاض متوسط إيجارات شقق الرياض في يوليو

وأكمل المهتم بالشأن العقاري، أن الزيادة بالقيمة الإيجارية في بعض الأحياء جاء لقربها من المستشفيات والخدمات والجامعات والمدارس.

وتابع العبد الجبار، كلما انخفض العائد من الإيجار تنخفض القيمة لذلك العقار، أي أن مؤشر الإيجار يسعر الوحدة العقارية.

وسجل المؤشر الإيجاري انخفاضا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية يتراوح بين 1% إلى 52% في 32 حيًا في مدينة الرياض

جاء ذلك من بين 43 حيًا من الأحياء التي سجلت 200 صفقة إيجارية سكنية أو أكثر، شملت ما يزيد عن 18 ألف صفقة إيجارية على الشقق السكنية في شهر يوليو مقارنة بشهر يونيو.

بينما سجلت باقي الأحياء الـ11 ثباتًا في متوسط القيم الإيجارية للشقق السكنية إلى ارتفاعا يصل إلى 15%، متضمنة أكثر من 4800 صفقة خلال يوليو،